+41 44 421 33 77info@tz-zuerich.ch
NewsOffene StellenDownlaods
Logo Treuhandzentrum Zürich

Immobilien

Ihre Experten für Immobilien

Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung im Verkauf von Immobilien, der Vermietung und professionellen Schätzungen – für Privatpersonen, Unternehmen und KMU.

0

Jahre Erfahrung

0

zufriedene Kunden

0

betreute Branchen

Ihre Immobilie in besten Händen – von Schätzung bis Verkauf

Ob beim Verkauf von Immobilien, der Wertermittlung oder der langfristigen Verwaltung – Immobilien erfordern Fachwissen, Marktkenntnis und Fingerspitzengefühl. Genau hier setzen wir an.

Unsere Treuhandfirma bietet Ihnen einen ganzheitlichen Service rund um das Thema Immobilien. Wir begleiten Sie beim Immobilien Verkauf, bei der Vermietung sowie bei unabhängigen Schätzungen mit langjähriger Erfahrung und persönlicher Beratung.

So schaffen wir Sicherheit bei wichtigen Entscheidungen und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie optimal betreut und vermarktet wird – für maximale Effizienz und nachhaltigen Erfolg.

Professionelle Immobilienberatung bringt Sie weiter

Persönliche Betreuung durch Immobilien-Profis

Jede Immobilie ist einzigartig – deshalb erhalten Sie bei uns keine Lösungen von der Stange. Wir hören zu, analysieren und entwickeln ein individuelles Vorgehen, abgestimmt auf Ihre Ziele.

Marktgerechte Schätzungen als Entscheidungsgrundlage

Unsere fundierten Schätzungen von Immobilien geben Ihnen eine realistische Einschätzung des Marktwerts – ein entscheidender Faktor für Verkauf oder Vermietung.

Reibungslose Prozesse und rechtliche Sicherheit

Wir übernehmen die gesamte Abwicklung – ob Mietvertrag, Verkaufsunterlagen oder Behördengänge. So sparen Sie Zeit und vermeiden teure Fehler.

Unsere Leistungen im Bereich Immobilien

Immobilienverwaltung

Ob Einzelliegenschaften, Mehrfamilienhäuser oder Geschäftsliegenschaften – eine professionelle Immobilienverwaltung sorgt dafür, dass Ihre Immobilien nicht nur Werterhalt, sondern auch Wertsteigerung erfahren. Wir übernehmen die vollständige Immoverwaltung für Unternehmen und Eigentümergemeinschaften und entlasten Sie im Tagesgeschäft. Dazu gehören unter anderem die kaufmännische Verwaltung, technische Betreuung und transparente Abrechnungen. Besonders bei der Verwaltung von Renditeobjekten ist eine verlässliche und effiziente Organisation entscheidend. Sie profitieren von strukturierten Prozessen, digitalen Lösungen und einer persönlichen Ansprechperson, die Ihre Anliegen kennt. Mit dem Treuhandzentrum Zürich haben Sie einen Partner an Ihrer Seite, der Immobilienverwaltung mit Weitsicht und Sorgfalt umsetzt.

Unsere Dienstleistungen in der Immobilienverwaltung

Unsere Immobilienverwaltung deckt alle wesentlichen Bereiche ab, die für eine nachhaltige Bewirtschaftung Ihrer Liegenschaften wichtig sind. Sie wählen, ob wir einzelne Module übernehmen oder das Rundum-Paket liefern – flexibel, effizient und individuell abgestimmt.

  • Laufende Mietzinsbewirtschaftung inkl. Mahnwesen
  • Erstellen von Heiz- und Nebenkostenabrechnungen
  • Organisation und Begleitung von Handwerker- und Wartungsarbeiten
  • Technische Verwaltung und Instandhaltungsplanung
  • Kommunikation mit Mietenden und Behörden
  • Buchhaltung und Reporting für Eigentümerinnen und Eigentümer

So funktioniert Ihre Immoverwaltung mit dem TZZ

Effizient, digital und persönlich – so gestalten wir die Zusammenarbeit mit Ihnen. Sie profitieren von klaren Prozessen, moderner Software und direkter Betreuung durch unser erfahrenes Verwaltungsteam.

  • Belege, Abrechnungen und Mietdokumente digital übermitteln
  • Direkter Zugriff auf Auswertungen und Reportings
  • Regelmässige Standortgespräche mit persönlicher Fachperson
  • Einfache Abstimmungen dank zentralem Ansprechpartner
  • Flexible Zusatzservices je nach Bedarf

Wissenswertes

Schon gewusst?

Bei der Verwaltung von Mietliegenschaften ist die Einhaltung der mietrechtlichen Vorschriften zentral. Als Verwaltung übernehmen wir nicht nur die kaufmännische und technische Betreuung, sondern achten auch auf die rechtliche Konformität bei Mietvertragswesen, Nebenkostenabrechnung und Kündigungen – damit Sie jederzeit auf der sicheren Seite sind.

Jetzt Offerte anfragen

Immobilien Verkauf / Vermietungen

Ob es um die passende Mietpartei für Ihre Liegenschaft oder den erfolgreichen Verkauf eines Objekts geht – mit unserer Expertise im Bereich Immobilienverkauf und -vermietung begleiten wir Sie professionell durch den gesamten Prozess. Wir unterstützen Sie dabei, Ihre Immobilie optimal zu positionieren, den Marktwert realistisch einzuschätzen und die passenden Interessenten anzusprechen. Dabei legen wir grossen Wert auf transparente Kommunikation, rechtssichere Abwicklung und eine persönliche Betreuung. Ganz gleich, ob Sie eine Wohnung vermieten, ein Mehrfamilienhaus verkaufen oder nach einem langfristigen Mieter suchen – wir stehen Ihnen mit fundiertem Fachwissen und regionaler Marktkenntnis zur Seite.

Unsere Dienstleistungen für Immobilienverkauf/-vermietungen

Unser Angebot im Bereich Immobilienverkauf und Vermietungsmanagement umfasst sämtliche Leistungen – von der Erstberatung bis zur erfolgreichen Übergabe. Sie entscheiden, in welchem Umfang wir Sie unterstützen dürfen.

  • Marktanalyse und Bewertung Ihrer Immobilie
  • Erstellung professioneller Verkaufs- oder Vermietungsunterlagen
  • Durchführung von Besichtigungen inkl. Vorauswahl geeigneter Interessenten
  • Vertragsverhandlungen und rechtssichere Abwicklung
  • Kommunikation mit Notariat oder Mietinteressierten
  • Übergabeprotokolle und Übergabemanagement

So unterstützen wir Sie beim Verkauf oder der Vermietung

Ein erfolgreicher Immobilienverkauf oder eine reibungslose Vermietung beginnt mit einer klaren Strategie. Gemeinsam definieren wir Ihre Ziele und übernehmen die gesamte Abwicklung – effizient, zuverlässig und immer auf Augenhöhe.

  • Realistische Einschätzung des Marktpotenzials
  • Zielgruppengerechte Vermarktung auf relevanten Plattformen
  • Reduzierter Aufwand für Sie dank Full-Service-Begleitung
  • Rechtlich geprüfte Miet- und Kaufverträge
  • Persönliche Ansprechperson während des gesamten Prozesses

Wissenswertes

Schon gewusst?

Beim Verkauf oder bei der Neuvermietung einer Immobilie ist eine aktuelle Bewertung entscheidend – sie bildet die Basis für eine marktgerechte Positionierung. Dabei spielen Faktoren wie Lage, Zustand, Nutzungspotenzial und aktuelle Nachfrage eine zentrale Rolle. Wir erstellen für Sie eine fundierte Einschätzung und unterstützen Sie dabei, den besten Preis zu erzielen – rechtssicher und mit Blick fürs Wesentliche.

Jetzt Offerte anfragen

Immobilien Schätzungen / Beratungen

Ob Kauf, Verkauf oder strategische Entscheidungsfindung – eine fundierte Einschätzung Ihrer Immobilie ist die Grundlage für jede nachhaltige Investition. Unsere Treuhand-Expertinnen und -Experten unterstützen Sie mit professionellen Bewertungen und individueller Beratung rund um Ihre Liegenschaft. Dank langjähriger Erfahrung und lokaler Marktkenntnis erhalten Sie nicht nur den realistischen Wert Ihrer Immobilie, sondern auch klare Handlungsempfehlungen. Wir begleiten Sie bei der Vermögensplanung, beim Erwerb oder bei der Umnutzung von Immobilien – neutral, transparent und mit dem Blick fürs Ganze. Profitieren Sie von unserem Know-how im Bereich Immobilienberatung und präziser Wertermittlung.

Unsere detaillierten Dienstleistungen

Unsere Schätzungen und Beratungsleistungen bieten eine verlässliche Entscheidungsgrundlage – sei es bei Transaktionen, internen Bewertungen oder strategischen Immobilienfragen.

  • Verkehrswertschätzungen für Wohnungen, Häuser, Renditeobjekte und Bauland
  • Standort- und Potenzialanalysen
  • Beratungen bei Kauf oder Verkauf
  • Unterstützung bei Nutzungsänderungen oder Sanierungsentscheiden
  • Bewertung für Vermögensaufstellungen oder steuerliche Zwecke
  • Begleitung bei Verhandlungen oder Finanzierungsfragen

So beraten wir Sie bei Immobilienfragen

Ob für Private, Unternehmen oder Investoren – unsere Beratungen sind individuell, praxisnah und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Sie erhalten nicht nur Zahlen, sondern konkrete Empfehlungen, die weiterhelfen.

  • Persönliches Beratungsgespräch mit erfahrenem Treuhand-Team
  • Präzise Bewertung basierend auf anerkannten Methoden
  • Schriftliche Dokumentation als Entscheidungsgrundlage
  • Flexible Beratung – bei uns vor Ort oder digital
  • Auf Wunsch inkl. Marktanalyse und Entwicklungsszenarien

Wissenswertes

Schon gewusst?

Eine unabhängige Schätzung ist nicht nur bei einem geplanten Verkauf sinnvoll, sondern auch für die langfristige Finanzplanung, Erbteilungen oder bei steuerlichen Fragestellungen. Unsere Immobilienbewertungen basieren auf aktuellen Bewertungsstandards und werden nachvollziehbar dokumentiert – ein echter Mehrwert, wenn es um fundierte Entscheidungen geht.

Jetzt Offerte anfragen

Häufig gestellte Fragen

Wo kann man Immobilie schätzen lassen?

Eine Immobilienbewertung kann bei verschiedenen Stellen vorgenommen werden – etwa durch:
  • Öffentlich anerkannte Schätzungsexperten
  • Immobilienmakler mit Erfahrung in der Region
  • Banken und Finanzinstitute
  • Treuhandbüros mit Spezialisierung auf Immobilienfragen
Das Treuhand Zentrum Zürich arbeitet mit erfahrenen Partnern aus dem Immobilienbereich zusammen und vermittelt Ihnen verlässliche Expert:innen für neutrale Bewertungen – sei es für Verkauf, Erbschaft, Trennung oder Steuerzwecke.

Wann ist der Verkauf von Immobilien steuerfrei?

In der Schweiz ist der Verkauf einer Immobilie grundsätzlich nicht steuerfrei – es fällt die sogenannte Grundstückgewinnsteuer an. Steuerfrei kann ein Verkauf nur sein, wenn:
  • kein Gewinn erzielt wurde (z. B. Verkaufspreis = ursprünglicher Kaufpreis + wertvermehrende Investitionen)
  • oder die Steueraufschiebung greift, z. B. bei Ersatzbeschaffung von Wohneigentum innerhalb einer angemessenen Frist
Das Treuhand Zentrum Zürich prüft Ihre individuelle Situation und zeigt Ihnen legale Möglichkeiten auf, Steuern zu optimieren oder aufzuschieben.

Wie finde ich den Eigenmietwert heraus?

Der Eigenmietwert ist der geschätzte Mietwert einer selbstbewohnten Immobilie, der als Einkommen versteuert werden muss. Er wird in der Regel durch die kantonalen Steuerbehörden festgelegt und richtet sich nach Lage, Grösse, Ausstattung und Marktverhältnissen.
 
Sie finden den Eigenmietwert in der letzten Steuerveranlagung oder können ihn beim zuständigen Steueramt anfragen. Das Treuhand Zentrum Zürich hilft Ihnen, den Eigenmietwert korrekt zu erfassen und auf Wunsch auch zu überprüfen oder anzufechten.

Wie kann man den Eigenmietwert umgehen?

Der Eigenmietwert ist gesetzlich vorgeschrieben und kann nicht vollständig umgangen werden. Es gibt jedoch Möglichkeiten zur Reduktion oder Optimierung, zum Beispiel:
  • Verzicht auf Hypothekarschulden, um den steuerlichen Vorteil zu verringern
  • Verminderung des Eigenmietwerts durch Sanierung oder Begründung (z. B. verminderte Nutzung)
  • Einsprachen gegen zu hohe Schätzungen
  • Teilvermietung, um effektivere Abzüge zu erzielen
Das Treuhand Zentrum Zürich zeigt Ihnen auf, wie Sie Ihre steuerliche Belastung im Zusammenhang mit dem Eigenmietwert rechtssicher und nachhaltig senken können.

Ihr Ansprechpartner

Julian Fingerhut, Partner, BSc ZFH in Betriebsökonomie

Julian Fingerhut

Partner, BSc ZFH in Betriebsökonomie

Email

info@tz-zuerich.ch

Jetzt unverbindlich anfragen

Teilen Sie uns in wenigen Schritten mit, was Sie benötigen – wir melden uns zeitnah bei Ihnen. Das Ausfüllen dauert weniger als 2 Minuten.
Unverbindlich.

Persönlich. Auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.

Das sagen unsere Kunden

Wir sind stolz auf das Vertrauen, das uns unsere Kunden entgegenbringen. Jede Bewertung spiegelt persönliche Erfahrungen wider und gibt einen authentischen Einblick in unsere Arbeit. Ihr Feedback ist für uns nicht nur wertvoll, um weiter zu wachsen, sondern zeigt auch neuen Kunden, was sie bei uns erwarten dürfen.